AIAZHComo Usar
- Insira o preço total da casa que você está considerando no campo “Preço da casa”.
- Insira o valor do seu pagamento inicial - quanto mais você depositar, menor será o seu pagamento mensal.
- Insira a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em anos (normalmente 15 ou 30).
- Clique em “Calcular hipoteca” para ver seu pagamento mensal, juros totais e pagamento total.
- Ajuste qualquer valor e recalcule para comparar diferentes adiantamentos, taxas ou termos de empréstimo.
Perguntas Frequentes
Como é calculado o pagamento mensal da hipoteca?
O pagamento mensal é calculado usando a fórmula de amortização padrão: M = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), onde P é o valor do empréstimo (preço da casa menos pagamento inicial), r é a taxa de juros mensal e n é o número de pagamentos mensais.
A calculadora inclui impostos sobre a propriedade e seguros?
Não, esta calculadora mostra apenas o principal e os juros.
Como o pagamento inicial afeta minha hipoteca?
Um pagamento inicial maior reduz o valor do empréstimo, o que reduz o pagamento mensal e os juros totais.
Qual é a diferença entre uma hipoteca de 15 e 30 anos?
Uma hipoteca de 15 anos tem pagamentos mensais mais elevados, mas juros totais significativamente mais baixos.
Minhas informações financeiras são armazenadas ou compartilhadas?
Não. Todos os cálculos são realizados localmente no seu navegador.
O que é o PMI e quando preciso dele?
O PMI (seguro hipotecário privado) normalmente é exigido quando o pagamento inicial é inferior a 20% do preço da casa.
Análise completa do pagamento
Veja o pagamento mensal da hipoteca, os juros totais durante o prazo do empréstimo e o valor total que você pagará, incluindo o principal.
Adiantamento ajustável
Compare como os diferentes valores de entrada afetam seus pagamentos mensais e os juros totais.
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Seus dados financeiros nunca saem do seu dispositivo.
Gratuito e sem inscrição
Nenhuma conta necessária, nenhum e-mail necessário.
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Como o tamanho do adiantamento afeta sua hipoteca
O tamanho do seu pagamento inicial tem um grande impacto na sua hipoteca.
Compare cenários de hipoteca de 15 anos e 30 anos
Escolher entre uma hipoteca de 15 e 30 anos é uma das maiores decisões financeiras que você tomará.
Planeje a compra de sua casa com confiança
Saber o pagamento mensal estimado da hipoteca antes de começar a procurar uma casa ajuda a definir um orçamento realista.